无产权证房屋租赁合同有效力吗，规定如何
租赁合同
2024-03-19 12:04:05
律师解答共有3条
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认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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无产权证房屋租赁合同一般是有效力的。因为根据法律规定，属于违法建筑的房屋，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋以及违反规定改变其使用性质的房屋不得出租。但是无产权证的房屋不属于不得出租的房屋之列。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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