租房与房东有纠纷怎么投诉？
房屋租赁
2024-03-20 09:20:31
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跟房东有纠纷可以向法院投诉，具体如下：
1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。
但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
：《城市房屋租赁管理办法》第三十二条法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第三十二条
违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；
（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；
（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；
（三）未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。 -
一、租房纠纷找谁投诉
1、租房纠纷找谁投诉，需视情况而定：
（1）可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决；
（2）按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决；
（3）对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、租房纠纷起诉需要准备的材料是什么
1、民事起诉状。
向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本；
2、证明当事人主体适格的材料；
3、证明房屋租赁合同关系成立的证据；
4、证明房屋租赁合同履行情况的证据；
5、根据案情需要提交的其他证据。 -
租房纠纷可以找当地房管局投诉调解；调解不成的可以向法院起诉。承租人也可以与出租人协商解决租房纠纷，也可以到人民调解委员会进行调解。还可以通过申请仲裁的方式解决租房争议。
《中华人民共和民法典》第一百八十六条法律依据：《中华人民共和民法典》第一百八十六条
《中华人民共和民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。 -
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