法律问答

建设用地批复手续有什么呢,法律的规定是什么

土地纠纷
2024-03-22 08:30:54
律师解答共有3条
  • 你好,这要看项目的,如果项符合土地管理法及国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定,那么应该是可以获得征地批复文件的。
  • 法律分析:征地报批之前未经被征地农民即原告知情、确认;未告知被征地农民听证权利也没有举行听证。涉案土地存在土地违法行为尚未清理,被申请人不应批准征地。对违法用地及其建筑物和其他设施,按法律规定应当拆除或没收的,不得以罚款、补办手续取代;确需补办手续的,依法处罚后,重新从高进行征地补偿和收取土地出让金及有关规费。
    在被申请人作出涉案征地批复之前该片区房屋已经被拆除十几处,属于非法批准使用土地行为。被申请人在涉案土地上的违法用地行为未经行政处罚之前,批复办理建设用地审批明显违反上述法律规定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》
    第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
    第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项:
    (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
    (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
    (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
    (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

  • 1、项目建议书立项
    向发该局提供:立项申请报告、项目建设申请表、项目建议书等
    2、建设项目选址意见书办理
    向规划提供:建设用地申请表、项目建议书批复、现状有效地形图一份
    土地预审应提供资料:
    (1)建设项目用地预审申请表;
    (2)实地踏勘表;
    (3)审批项目需提供项目建议书批复文件;核准项目需提供项目服务联系单;备案项目需提供备案文件;储备项目需提供土地出让前期准备计划或土地出让计划批复;
    (4)符合国家划拨用地目录的建设项目需提供选址意见书及附图(附坐标),储备项目需提供城乡规划主管部门出具的规划条件(意见)及附图(附坐标)或建设用地规划许可证及附图(附坐标);
    (5)土地利用总体规划局部图(标注范围、签字、盖章)。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
    建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
    第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。
    第七百九十二条 国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。