法律问答
租客欠了半年房租跑人怎么办?
房屋租赁
2024-03-22 15:32:06
律师解答共有3条
租客欠房租跑了房东可以向法院起诉要求租客支付租金,而且出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果起诉后找不到租客的,法院会进行公告送达,公告期满后如果租客还不出现法院可以缺席判决,判决后判决书的履行期限届满如果租客仍然没有支付租金的,房东可以向法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百三十六条,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
你好,建议主动协商处理,协商不成建议提起诉讼。
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