房子抵押还能卖吗
抵押担保
2024-03-22 19:46:04
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
一、房子抵押还能卖吗
1、抵押后的房屋可以买卖。但是要符合下列要求才可以买卖，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
二、房屋抵押贷款的条件是什么
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰；
2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款；
4、房屋可以合法上市交易，容易变现。 -
房屋抵押了还可以卖，但是为了保护抵押权人的利益，法律对房主出售抵押的房屋作了一定的限制：
1、抵押期间，房主转让房屋，应当通知抵押权人并告知买主房屋已经抵押的情况；
2、房主出售房屋所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存；
3、抵押权人有权要求房主提供相应的担保，以保证抵押权人的债权最终能够实现，房主不提供的不得出售该房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 -
法律分析：可以卖。房子被抵押后还能买卖，但需要及时通知抵押权人并征得其同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房子抵押还能卖吗
立即咨询
王律师 1分钟前解答了债权债务问题
大家都在问
还有疑问？直接咨询律师 >
房子抵押还能卖吗
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房产抵押一定要本人吗
民法典
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房子抵押还能卖吗
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房产抵押压房产证吗
房产证抵押
房屋抵押应注意什么
房屋抵押
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
在建房屋抵押的效力
房屋抵押
房地产抵押典逐渐规范化
房产抵押
还有疑问？推荐咨询专业律师
债权债务律师团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
房产抵押有哪些风险
房产抵押
房产抵押办理程序
房产抵押
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我