你好！请问在农村买的自建民房，没有过户房产证只有在私下双方签署了一份协议书，但是没有经过公证的有效吗具有法律保护吗
公证
2019-07-07 11:01:03
律师解答共有4条
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农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
也就是说农村自建房可以买卖过户，但只限于本村村民，具体的过户流程可以到当地房管部门咨询了解。 -
没有房产证的房屋是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租，办理继承、赠与等等。
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农村房产证如何过户如下：当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。 具体的过户手续是：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，注册登记;
6、发证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
