法律问答
我替别人担保了120万贷款,被银行起诉了,我有一套50平的阁楼,是按揭房,刚贷款半年,会被抵押或查封吗?
抵押担保
2019-07-07 11:28:58
律师解答共有4条
按揭中的房子是不能抵押贷款的。
房屋抵押
贷款对房屋有以下几个要求:
1、房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米、
3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。如果很急的话,你也可以找担保公司为你担保,这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款,具有产权证的以下房源:
1、必须有国有土地许可证和房产证,
2、商品房(能上市出售的),
3、标准生产厂房,
4、商住楼等。你的
房屋产权
证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款:
1、按揭没还掉不能抵押贷款,全部还清后可以抵押贷款
2、公积金需把第一次贷款还清后,才可贷第二次商贷可直接贷第二次,但按二贷政策,首付,利率都要上调,收入证明要求也要多开。
想要向银行申请个人无抵押担保,需要:①在中国境内有固定住所,有当地城镇常住户口,具有完全民事行为能力的中国公民;②有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;③在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息);④各行另行规定的其他条件。每个银行申请门槛都有所区别的,有些银行只要求申请人只要月薪满二千即可。
但是大部分银行的无抵押无担保贷款也就是个人信用贷款申请人月薪要求两千五以上。甚至要三千或者四千。
资产拍卖
是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事
拍卖
业务的机构受委托人的委托,通过竞买人出价或应价竞争,将资产公开卖给出价最高的竞买人。人民法院对
抵押权
人享有抵押权的资产,可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。
同时,对已被法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。因此,抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民法院对抵押物的查封、扣押行为。
可以同时起诉债务人和担保人,起诉同时申请财产保全。同时修订后的民事诉讼法还增加规定了实现担保
物权
案件的特别程序:申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款买的房子还能抵押贷款吗
抵押担保
27110
你好,我有一家抵押贷款公司,现在房子没有偿还,我在银行贷款2
二手房转按揭注意事项 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款
人咨询过
继续咨询
姚厅律师
广东易恒律师事务所
个人房屋抵押贷款还不上怎么办
01:54
2345
贷款的房子能抵押贷款吗
抵押权
642
小产权可以抵押贷款吗
民法典
425
我妈有一个担保贷款50万,又用我们家的拆迁安置房做抵押,起诉
对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题,关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已
人咨询过
继续咨询
姚厅律师
广东易恒律师事务所
怎么进行汽车抵押贷款
01:31
2345
还建房可以抵押贷款吗
民法典
1918
拿按揭的房子做了抵押担保贷款,是不是按揭的银行不起诉拍卖房子
银行抵押贷款,无法偿还,抵押物拍卖后,不足以偿还银行会继续追偿其他财产。 1、银行会起诉当事人,让当
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1200
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
895
朋友把我的车抵押给个人。你能把车拿回来吗?
您好,建议通过合法途径处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
605
担保人承担的责任时间是多少年?
担保人依法应对所担保的债务承担偿还义务,被担保人债务期限届满不履行,视合同约定的担保方式不同,由担保
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
535
如果我的朋友买了一辆车,我就是担保人。我有责任吗
您好,承担担保还款的责任
判决抵押无效如何处理
抵押担保
370
4s店办理的免抵押车贷现在已经还清了,4s店办理的免抵押车贷
您好可按照贷款内容进行确定处理即可
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
410
我给儿子买了一套房子,写在孩子的名下,我害怕孩子用房子抵押贷
房子抵押的流程如下:1、向银行申请房屋抵押贷款;2、银行审查借款人的贷款申请和购房合同;3、贷款合同
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权