公司房屋，土地使用权证属于一家公司，房产证属于另一家公司，可以办理房产证吗？如果没有，相关依据是什么？
房屋产权
2024-03-23 09:54:08
律师解答共有3条
-
公司产权证是指在中国设立的以营利为目的的企业法人的房屋产权证。包括房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是房屋管理部门和土地管理部门统一开具的房地产产权证，根据相关法律的规定，房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明，房地产所有权证书记录的事项应当与房地产登记簿一致，记录不一致的，以房地产登记簿为准，除证据证明房地产登记簿确有错误外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
-
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
-
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
