我的朋友结婚以后在家人的共同商议下签的分家协议，协议没有签有有效期现在协议已经过了二十年但她才知道她的权利收到了侵害协议内容就是房子两家一人一半现在在我朋友不知道的情况下对方早已把房子写在对方个人的名下现在对方卖房子才知道这种情况下分家协议还有效吗
分家产
2024-03-24 11:12:05
律师解答共有3条
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你好，协议只要没有违反法律的效力性强制性规定就有法律效力，分家协议书写问题，需要当面向律师咨询。
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只要是分家协议不违背法律规定，双方真实意思表示，就具有法律效力对双方当事人具有约束力。
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房屋分家协议依法成立有法律效力。合同是当事人双方达成一致意见后签订就生效，但是尽管房屋分家协议有效，房屋如果没有发生物权变更登记，是不发生物权变动效力的。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
