你好，我年前购买一套二手房，签了合同缴了5万定金，现在产证下不来，也不好办理过户，我要求退定金，但是协商无果
二手房
2024-03-24 12:18:05
律师解答共有3条
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你好，建议和对方协商，协商不成可起诉
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可以起诉处理，要求对方继续履行合同并追究对方违约责任，要求对方支付违约金
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法律分析：
1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准
2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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