建筑有限公司因房地产开发公司逾期未支付工程款而停止施工，请问如何向房地产开发公司主张赔偿停工期间的损失
拖欠工程款
2024-03-24 14:08:03
律师解答共有3条
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发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。
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拖欠工程款属于民事纠纷案件，当事人可以以建筑工程施工合同纠纷或者建筑工程分包合同纠纷为由起诉至法院，请求法院判令对方及时支付工程款。
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建筑工程合同纠纷停工损失的计算。停工损失可以向法院主张，法院能否支持要看主张方的证据情况。停工损失是由于停工超过规定期限所发生的各种费用。包括停工期内支付的生产工人工资，和提取的职工福利基金、耗用的燃料和动力费，以及应负担的车间经费和企业管理费等。
临时停工多因地质条件变化、临时停水、停电、工程中的人为障碍等原因造成。此类停工一般都要办理经济签证，签证上要有具体的停工、复工时间及人员、机械数量，因而停工损失的计算比较简单。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
