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土地使用权类型出让是唯一方式吗？

土地纠纷

2024-03-24 14:10:23

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律师解答共有3条

土地使用权出让可以采取的方式有：协议、招标、拍卖。实际情况中，每个地方的具体的土地使用权出让方式和步骤，会由省、自治区、直辖市人民政府来规定。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。

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2024.03.24 14:08:00 解答

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法律分析：出让土地使用权的条件，并没有明确的法律规定。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第九条规定，土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。
第十条规定，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

征地拆迁律师团队

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2024.03.24 14:08:04 解答

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出让土地使用权的法律特征是：
1、主体是国家，标的物是国有土地使用权，具有特定性；
2、以土地所有权与土地使用权分离为基础；
3、土地使用权出让具有有偿性和有期限性；
4、土地使用者行使权利具有有限性。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。

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2024.03.24 14:10:23 解答

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