对于开发商未能按时交付房屋的处理方式

你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

开发商不能按时交房的处理方式是可以先进行催告，催告后仍不交付的可以选择调解、诉讼或仲裁。开发商违约的，应当要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
法律规定的其他违约责任等。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。