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购房合同的补充协议有法律效力吗,法律依据是什么
房屋买卖
2024-03-25 11:28:03
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律师解答共有3条
购房合同中的补充协议是否有效,前提必须是存在合法有效的购房合同,具体分以下情形:
一、如果该补充协议是双方当事人的真实意思表示,并且该协议内容合法的,则该协议有法律效力;
二、如果该补充协议是双方恶意串通的虚假意思表示,该补充协议没有法律效力。
法律依据:《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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2024.03.25 11:26:02 解答
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房屋买卖合同补充协议有法律效力。补充协议应明确写明需要补充的内容,同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式,最后交由双方签字确认,署明日期。
法律依据:
《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
找法网咨询顾问
2024.03.25 11:26:05 解答
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房屋买卖合同补充协议有法律效力。补充协议应明确写明需要补充的内容,同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式,最后交由双方签字确认,署明日期。法律依据:《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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2024.03.25 11:28:03 解答
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