你好，这两份合同的租赁期限不同。合同有效吗？
租赁合同
2024-03-25 20:52:05
律师解答共有3条
-
双方合同有效期不一样是否有效要看情况。如果只是笔误，双方能达成一致的，可以更改错误，合同仍有效；如果是欺诈，重大误解等情形可以请求撤销合同，撤销后合同无效，但不影响其他部分条款的效力的，其他部分仍有效。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
-
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
-
租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
