法律问答
各位老师好!欠款人A借我八十万元钱在约定时间没有归还,一直拖欠到18年没还,他有一处房产我申请财产保全了,可是在我之后又有一个人申请法院
拍卖
这套房产,这样合理吗?我该怎么办?
拍卖
2019-07-07 20:37:57
律师解答共有4条
拍卖价格的确定
在拍卖之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。
如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
财产保全的程序是:①申请。诉前保全由利害关系人提出申请,必须提供担保,
否则,法院可以驳回申请;诉讼财产保全可以在起诉时也可以在诉讼中提出申请。
②财产保全的裁定。
诉前财产保全必须在接到申请后,48小时内作出裁定。诉
讼保全如果是情况紧急的,也应48搜索小时作出裁定。裁定采取保全措施,应当立即
执行。③财产保全裁定不得上诉,一经作出,即发生法律效力。
但当事人可以申请
复议一次,复议期间,不停止裁定的执行。④诉讼财产保全的解除。如果被申请人
提供担保、诉前保全的申请人在15天内未起诉的或者其他需要解除的情况出现时,
法院应当裁定解除保全。
法院拍卖房产是否
征收
地税?需要,可参考办理
房屋产权
过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最高300元。
第一,要有法院的生效法律文书,就要终审法院盖章确认已经生效了.
第二,要提交申请人的主体资格证明.
第三,提交委托人的授权委托书等.
基本上有以上三条就可以去原审法院立案申请强制执行了.
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