宅基地转让流程，法律的规定是什么
土地纠纷
2024-03-26 13:52:03
律师解答共有3条
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你好，土地管理法以及相关法律规定都有的，你可以从网上搜索一下
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法律分析：宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要指农村宅基地。有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：
1.转让人拥 有二处以上的宅基地;
2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
3.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
4.转让行为征 得集体经济组织同意。 强调一点,以上条件应同时具备。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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宅基地流转须具备以下条件：
1、经村委会同意；
2、转让人与受让人为同村人；
3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。
如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。法律依据：《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
