法律问答
请问我在不是户口所在地,买了12亩地!
合同
上写的转包合同,47年,转包款一次付清!有村委会盖章!请问这样的情况土地能确权到我的名下吗?
2019-07-07 21:01:13
律师解答共有2条
但是建筑工程存在以下行为时,就是属于违法转包行为,需要承担相应的法律责任:
1、承包人未经发包人同意或建筑工程合同明确不许转包的。
2、承包人将全部建筑工程转包,或者全部工程肢解转包的。
《建筑法》明文规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名义分别转包给他人。
《招标投标法》也有规定,中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
所以,承包人不可以将全部建筑工程转包,否则,属于违法行为。
3、承包人将建筑工程转包给无相应资质单位的。
按规定,施工单位承接建筑工程的,必须具备相应的施工资质,否则就会违反法律规定,需要承担相应的法律责任。
同时,其签订的建筑工程合同,也会因违法而无效。
总之,承包人在承接建筑工程后,征得发包人同意,可以将部分非主体工程转包给有资质的单位,那是合法有效的。
房屋买卖
确权流程:
1、买方带着身份证明、户口本、
结婚
证、无房证明、
买卖合同
、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明,到测绘公司申请测绘,出具测绘图;
2、带着
(1)项材料到评估公司申请评估,出具评估报告;
3、带着
(1)项
(2)项材料到税务部门缴纳契税,出具契税单;
4、带着带着
(1)项
(2)项
(3)材料到房管部门申请受理,房管部门审批核准后,缴费取证。
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