律师，您好，我想咨询下提前退租，房东不想归还押金，合同期限是2022.7-2024.7，当时是押三付一，押金压了13800元，目前想要提前退租，合同里面没有明确规定关于提前退租需要如何赔付给甲方，就规定可以转租，然后房东现在说只能转租不能提前退租，不然就不予退还13800的押金，这种情况应该怎么办呢
房屋租赁
2024-03-26 15:26:03
律师解答共有3条
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按照合同约定执行
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你好！建议双方协商处理
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租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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