由于新房提前交付，我提前两个多月和中介说明，我要提前退租，当时签合同的时候说好如果提前退租是他们帮忙转租，从押金中扣除300，但现在他们就是说如果转租不成功，押金全不退，当时签合同的时候并没有说到这点，但我昨天回去看了下合同，确实有这个条款。我想问下这个属于格式条款吗，如果转租不成功，我的押金能退回来吗
房屋租赁
2024-03-26 17:16:05
律师解答共有3条
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你好，按照双方之间协议约定办理
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需要结合合同的约定确定
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法律分析：房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内，如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。
交租房押金要注意以下事项：
（一）租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚；
（二）为避免纠纷，押金条款应详细；
（三）房屋设施无毁损的话，押金应全额退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
