我想问一下我租的房子里的死人，死在二楼，我在三楼，然后因为这个不敢住，租金可以退还吗？合同上写着乙方不租房，租金不退还，但在这种情况下可以要求房东退还租金吗？
房屋租赁
2024-03-26 23:01:23
律师解答共有3条
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租户死了，房东是否有责任应根据实际情况确定。如果是因为房东没有及时履行合同约定的维修义务，导致发生安全事故，致使租户死亡，那么此时房东应当承担一定的责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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您好，可以搜集证据起诉的
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您好，建议搜集证据起诉的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
