法律问答

离婚怎么分割共同还贷的婚前一方买的房

离婚房产分割

2024-03-27 09:04:04

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有3条

夫妻离婚分割婚前共同买的房如下：夫妻的共同房产由当事人自行协商分配方式，协商不成的由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方存在过错行为，则无过错方可以请求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

找法网咨询顾问

2024.03.27 09:02:00 解答

 咨询我
婚前买房共还贷离婚房子的分割：
1、如果婚前买房共还贷的，房产登记在一方名下的，是夫妻一方的个人财产，不能分割，但是尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，产权登记一方对另一方进行补偿；
2、如果婚前买房共还贷的，且房产登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，可以通过折价补偿或者共有的方式分割该房产。
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一)》第七十八条　
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队

官方

2024.03.27 09:02:27 解答

 咨询我
可以采取下列方式分割婚前购买婚后共同还贷的房屋：
1、优先交由双方协议处理；
2、协议不成的，人民法院会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚姻家庭律师团队

推荐

2024.03.27 09:04:04 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我