法律问答
开发商延期了。交货日期还没有完成。可以申请退房吗?
开发商违约
2024-03-27 17:56:05
律师解答共有3条
开发商延期交房是可以退房的。在合同约定的交房日到了之后,给开发商发房屋催交通知书,在其后的三个月的合法期限之内,开发商仍然不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还已经支付的房款以及产生的活期利息,约定有违约金的,-并赔付。因为地震而导致延期交房的应该经过权力机关认定属于不可抗力。属于不可抗力因素的,必须由政府、法.院等职权部门进行认定,并且通过法律约定。若是确实出现了因为地震的影响而延期交房,需要有关权力部门裁定之后才能认定。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
关于开发商违约,开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
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