服务费标准是？服务费合法吗？
房屋租赁
2024-03-27 18:12:06
律师解答共有3条
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你好，须根据具体情况分析
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需要视具体的案情而定
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一、服务费合法吗
1、服务费合法。
（1）中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，贷款服务费：按成交额1%收取；
（2）担保费：个别中介公司额外收取
0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；
（3）代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、贷款服务费比利息高合法吗
贷款服务费比利息高是否合法，具体如下：
1、如果服务费等收费和利息合计不超过年利率百分之二十四，就是合法的；
2、如果服务费等收费和利息合计超过年利率百分之二十四，就是不合法的。
根据法律规定借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
