新房物业要求交完一年的物业费才给水卡和钥匙，现在物业费也交了但是物业迟迟扣着水卡不给我，物业要求装修公司交一千元的押金（怕装修损坏公物）我联系装修公司，装修公司让我以业主的名义给物业交这一千元，现在我的权益受到了侵害，所以来咨询一下您
物业管理合同
2024-03-28 01:18:10
律师解答共有2条
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装修新房时，与装修方发生纠纷，可以县区级建设机关房产管理部门协调解决。 协商不成的，可以要求仲裁或者直接到法院诉讼解决。
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新房漏水业主不能拒交物业费。交纳物业管理费是业主入住时的法定义务，享受物业管理服务的业主应当交纳物业管理费，不得以漏水等房屋质量问题为由拒交物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
