最近刚在南京工作，买了一套南京二手房也不贵，只有几十万元，但是买卖双方说要我交二手房税，但是我记得卖家不应该给我这个税吗？请问律师，现在有没有法律规定谁来承担二手房的税费？是买家还是卖家？
二手房
2024-03-28 01:54:07
律师解答共有3条
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根据国家有关规定，二手房交易税费中，各方承担的税费都有相应的规定。但现实情况是，二手房买卖时，税费多由买方承担。税费有时可以作为谈判筹码由买方承担，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费已成为常规做法。然而，随着房地产市场的不断规范和国家对市场调控的深入，这一现象开始发生变化。但是，虽然买卖双方可以在购房合同中约定哪一方缴纳相关税费，但在具体办理过程中，如到税务局纳税，必须以法律规定的一方的名义办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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你好，按照目前国家对于二手房交易的相关规定来说的话，这个二手房的交易税费一般来说是卖家进行承担。不过一般卖家承担的是个人所得税和营业税，这规定卖家承担。而关于契税，以及这个房屋的测绘费，那么就是由买家来进行承担的了
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你好。按我国法律的相关规定，二手房交易的税费中增值税及附加以及个人所得税理论上应该是由卖家承担的。但目前房产交易市场的惯例，却是由买家承担所有税费，但是在实际交易时可以和卖方协商，在书面合同中约定清楚明确就可以
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
