法律问答
你好,我当初中介给我说的是买方付全款买房,可签
合同
是买方变成了首款和尾款,日子变成4个月,因孩子上学问题我可以要求对方提前付全款吗?
2019-07-08 08:27:18
律师解答共有2条
1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与
房屋产权
人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的,您是属于违约一方,您需要承担违约责任。根据法律上对“
定金罚则
”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、
代理
关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
签订商品房买卖合同的注意事项:
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房首付款什么时候付给卖方
104755
再中介公司购房交两万定金,是首付付款的,现在卖房方要求全款,
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
迟延交付房款可以解除合同吗
01:23
2345
中介购房合同签了买方反悔怎么办
10552
贷款买二手房业主首付要怎么付
二手房贷款首付
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
合同签了付了首付款要退可以吗
01:49
2345
买房一定要网签吗
网签资讯
我给卖方交了一万元定金,给中介付了房款的百分之60的房款了,
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证
人咨询过
继续咨询
买方付了定金,已经到约定时间买方一直没有付尾款首付,这种情况
买卖合同特征: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖
人咨询过
继续咨询
商品房买卖退房手续流程
房屋买卖
5
商品房买卖退房多久房款到账
房屋买卖
5
果园地可以建房吗
果园地建房问题在不同情况下有不同的处理方式: 1. 若果园地符合当地土地规划和用途管制,且具备建房
人咨询过
继续咨询
商品房买卖合同丢了怎么办
房屋买卖
5
我想问一下140平方米的房屋转让费是多少?
具体以当地税务部门征收为准
人咨询过
继续咨询
楼房结构改造怎么收费
拆迁补偿
5
房屋倾斜允许值。六楼砖混结构的房屋最大倾斜率是多少
砖混房屋倾斜处理需谨慎。轻微倾斜可观察使用;若倾斜明显但可修复,应采取技术措施后处理使用;若倾斜严重
商品房合同解除权发生之日怎么算
房屋买卖
5
父亲把房产过户给女儿,需要什么手续?
父亲将房产过户给女儿的操作步骤如下:首先,备齐相关证件,包括身份证、户口本、婚姻证明和房产证等;其次
商品房买卖合同解除后银行贷款怎么办
房屋买卖
5
上面下来人测量房屋面积,为什么要花2千元线?
在处理测量房屋面积的费用问题时,首先可以了解当地物价部门或行业协会对测量费用的指导价格,以便判断2千
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
黄南律师
黄南找律师
黄南律师
黄南房产纠纷律师
黄南房屋买卖律师
黄南房屋租赁律师
黄南二手房律师
黄南开发商违约律师
黄南装修纠纷律师
黄南房屋产权律师
黄南房屋中介纠纷律师
黄南律师
河南县律师
尖扎县律师
同仁市律师
泽库县律师
黄南房产纠纷律师
黄南公司法律师
黄南合同纠纷律师
黄南婚姻家庭律师
黄南交通事故律师
黄南劳动纠纷律师
黄南刑事辩护律师
黄南债务债权律师