法律问答
常州
房地产契税何时缴纳
房屋买卖
2024-03-28 10:16:09
律师解答共有3条
契税缴纳规定如下:商品房契税需在备案日期后90日内交纳,不同地方的地税局对购房者缴纳契税的时间也不同,根据《中华人民
共和
国税收征收管理法》的规定,纳税人未在规定期限内缴纳税款的,扣缴义务人未在规定期限内解除税款的,税务机关除责令限期缴纳外,还应当自滞纳税款之日起按日加息。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋契税什么时候交?在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。而根据法律依据:《契税法》第九条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
房产交易税一般要以在税务局交契税的时间计算的,或者以房产证上的时间计算,哪个时间在前就按哪个时间计算。
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