二手房土地增值税是怎么计算的，有哪些法律规定呢
二手房
2024-03-28 19:46:03
律师解答共有3条
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买方有契税、交易手续费等
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一般个人所得税由卖方缴纳，契税由买方缴纳，增值税，原业主缴纳
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二手房土地增值税计算方法：
(1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%
(2)或者减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。具体方法如下：
计算增值额的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;财政部规定的其他扣除项目。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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