租房签了合同中途退房算违约吗
房屋租赁
2024-03-29 00:26:03
律师解答共有3条
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看合同如何约定的
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你好：按约定办理
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法律分析：租房签过合同后可以退，但属于违约行为，要支付违约金。租赁双方一旦签订了租房合同，并且租房合同已经生效时，提前退租，不仅要支付违约金，还可能被扣一个月的租金。
根据常用的租房合同条款，提前退租一般要提前一个月通知房东，也就是说这一个月的房租还应照常支付。签了租房合同即使没有入住而反悔的，也应该按照生效的租房合同承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。
对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
