法律问答

房产纠纷中，开发商延期交房，打了官司，胜诉了，在赔偿问题中，签了协商，开发商一直未履行协议，目前都5年了，还能拿到赔偿款吗

开发商违约

2024-03-29 06:30:52

如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
法律分析：根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。法律依据：《中华人民共和国民法》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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