房产证继承和过户的流程是怎样的？
遗产继承
2024-03-29 08:56:04
律师解答共有3条
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房产证继承过户流程是：首先，对房屋进行市值评估；其次，申请人应到公证处办理继承公证；然后，申请人应到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘手续；最后，申请人携带房地产权证原件、身份证明复印件等材料到房地产交易中心申请继承登记手续，填写产权登记申请书，经审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 -
房屋遗产继承过户流程是：
一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到上相关资料区或市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 -
继承房产过户流程是先到公证处办理房产继承公证，然后带齐材料到房产交易中心办理房产继承手续。所需材料有房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等。法律依据：根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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