法律问答
二手房产产权期满后的处理策略
二手房
2024-03-29 14:56:06
律师解答共有1条
二手房房屋产权到期后,其处理方式为:
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书;
2、除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准;
3、获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费;
4、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。法律依据:《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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