法律问答
租户不履行租房合同如何处理,规定如何
房屋租赁
2024-03-29 15:48:05
律师解答共有3条
根据警察的流程进行处理
你好,请问房东是按照什么合同来处理呢
租户不履行租房合同,房东可采取以下办法应对:
1、发出书面通知要求对方履行合同内容;
2、可以发出解除合同通知;
3、要求对方承担违约责任。
承担违约责任的方式主要有继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金以及其他补救措施。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房合同到期不续签能继续租吗
合同纠纷
515
租户不履行租房合同怎么处理,有没有法律依据
租户不履行租房合同房东可以选择解除合同,由租户承担相应的违约责任;房东拒绝行使合同解除权的,可以根租
人咨询过
继续咨询
厂房租房合同格式范本
厂房
324
租赁合同到期拒不搬离怎样处理
房产纠纷
265
租房合同到期不续签怎么办
租房合同资讯
租赁合同房东违约如何处理,有哪些相关规定
房屋租赁合同违约的处理措施为: 1、先对违约方进行催告,并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施
人咨询过
继续咨询
宾馆租赁合同范本样本
企业间租赁
324
租户不履行租房合同怎么处理,具体的法律规定
租户不履行租房合同房东可以选择解除合同,由租户承担相应的违约责任;房东拒绝行使合同解除权的,可以根租
人咨询过
继续咨询
个人租房安全协议简易版
企业间租赁
324
租房合同违约要如何处理,法律怎样规定
租房合同违约的处理如下: (一)支付违约金,合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
达茂旗律师
固阳县律师
土默特右旗律师
东河区律师
昆都仑区律师
包头青山区律师
白云矿区律师
九原区律师
石拐区律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权