法律问答
开发商逾期不交房合同怎么解除,是如何规定的
开发商违约
2024-03-29 18:20:26
律师解答共有3条
关于开发商违约,开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前最普遍的违约方式。
关于开发商逾期交房的问题:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
逾期交房要付什么责任
房产纠纷
555
开发商逾期不交房合同怎么解除,法律是如何规定的
开发商逾期交房时经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期
人咨询过
继续咨询
房屋买卖逾期交房起诉书
常用文书
324
逾期交房有哪些表现形式
房产交易
2271
商品房逾期交房违约金有多少
商品房买卖
35731
开发商逾期不交房怎么解除合同,具体怎么规定
1、逾期交房能不能解除合同。经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权,不过解
人咨询过
继续咨询
原合同解除的补充协议
合同范本
324
商品房买卖逾期交房纠纷
房产纠纷
6611
开发商逾期不交房合同怎么解除,具体的规定是什么
开发商逾期交房时经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期
人咨询过
继续咨询
土地出让合同解除和终止的条件
合同范本
324
开发商逾期未交房合同如何解除,法律上有哪些规定
开发商逾期交房经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
合水县律师
华池县律师
环县律师
宁县律师
庆城县律师
镇原县律师
正宁县律师
西峰区律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权