买二手房,交完定金,手续办完税钱也交完了,房主不配合过户,违约两个月了,想追究法律责任
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你好: 建议协商解决
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关于如何处理,需要根据房屋买卖合同来确定
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二手房付款、解压、过户这些流程都是写进购房合同里的,如果房东不配合过户,是违约行为,要支付违约金的。如果房东不配合过户,协商无果后可以向法院提起诉讼,向法院申请强制执行。
法律依据:《中华人民
共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。