修路占用农民房屋如何赔偿
征地补偿
2024-03-30 04:06:08
律师解答共有3条
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关于征地补偿纠纷，如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷，属于行政案件，应当是行政庭审理 如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷，适用的是民法以及相关的一些法律。
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征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
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一、国家修路占用农村房屋怎么补偿
1、国家修路占用农村房屋的补偿如下：
（1）拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合拆迁房屋的成新、结构、公摊等因素评估确定；
（2）搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户350元，非住宅按照实际发生的费用计算；
（3）经营性补助费标准根据被拆迁房屋用途和区位的不同，经营性补助费按建筑面积补偿；
4、政府投资及公益性拆迁项目，建筑面积每平方米30元计取。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括哪些
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
