你好，我想问一下，这个他项权证是个证书吗？是要归房屋业主吧？
小区物权
2024-03-30 14:38:04
律师解答共有3条
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你好，房屋他项权证是指房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，房屋他项权证书由他项权利人收执。如果你购买的房屋有他项权的话，那就说明那个房屋的所有权是存在一定瑕疵的，需要谨慎购买，否则买后会有一定麻烦
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您所说的房屋他项权证指的是是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。这个证主要是为了维护抵押权人的权利，不经过他同意不可以买卖该房产
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房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。
法律依据：《不动产登记条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
