就是我跟朋友合租一间房，我现在要走，她不走，可以联系房东修改合同吗？需要赔付违约金吗
房屋租赁
2024-03-30 17:40:21
律师解答共有3条
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
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合同的变更是可以通过协商的。如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同。如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十七条 撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道;撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。
第四百七十八条 有下列情形之一的，要约失效：
(一)要约被拒绝;
(二)要约被依法撤销;
(三)承诺期限届满，受要约人未作出承诺;
(四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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