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离婚房产分割的类型有哪些，法律有哪些规定

离婚房产分割

2024-04-02 07:44:03

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律师解答共有3条

离婚分割房产的方式是：
1、若该房产依法或依双方约定，认定为一方的个人财产的，则不应当予以分割，但当事人另有约定的除外；
2、若该房产依法或依双方约定，认定为夫妻共同财产的，应当由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2024.04.02 07:41:52 解答

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离婚房产分割具体法律规定有：若该房产按照约定或法律规定属于个人财产的，则一般不予分割，若属于夫妻共同财产的，则按照约定分割，约定不成的，由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

找法网咨询顾问

2024.04.02 07:42:07 解答

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离婚房屋的分割方式有：
1、如果该房屋是一方婚前的个人财产，在没有特殊约定的情况下，离婚时，另一方无权要求分割；
2、如果是按揭购买的房屋，离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理；要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼

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