客厅顶板裂缝，有漏水痕迹，请问一下对质量有影响吗？
产品质量
2024-04-02 10:26:04
律师解答共有3条
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你好，还是建议协商沟通
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您好，您可以找开发商协商处理，协商不成可以起诉
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要看被破坏程度，但一般是防水问题非结构问题。
如果质量问题严重影响正常居住使用，破裂或者毁坏几次重修都效果不大的话，那就是房屋主体结构性问题也是房屋质量问题，应该有开发商处理，可以去找代理人根据合同进行赔偿。
但一般来说，顶层漏水，是屋面防水没有做好，不属于结构问题。有防水要求的地方如厨房卫生间阳台等才要做防水，其它地方洒水往下漏是正常的。混凝土本身有裂缝是正常的，只要裂缝没有超过一定宽度，开发商给维修就好了。
另外在要防水要求地方验收房子时应该做闭水试验不漏水才能接收。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
