消防没验收的商铺出租合同有效吗，都有哪些法律依据
租赁合同
2024-04-02 19:04:04
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
-
租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。
-
未经消防验收并不必然导致房屋租赁合同无效。在房屋租赁合同纠纷中，经常出现两种情形：一是，出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租人则以案涉租赁房屋未经消防验收，房屋租赁合同违反法律强制性规定，应认定为无效，故无需按约定给付租金和承担违约责任；二是，出租人明知案涉房屋没有消防验收仍将其出租，后因市场租金上涨而试图通过主张房屋租赁合同无效，而收回房屋，另行出租，谋取更高租金。法律依据：《中华人民共和国消防法》 第十条 对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
消防没验收的商铺出租合同有效吗，都有哪些法律依据
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
消防没验收的商铺出租合同有效吗，法律上有哪些规定
综合律师团队已解答获取解答 >
-
消防没验收的商铺出租合同有效吗，规定是什么
综合律师团队已解答获取解答 >
-
出租房屋，未消防验收，租赁合同有效吗
综合律师团队已解答获取解答 >
消防没验收的商铺出租合同有效吗，都有哪些法律依据
3456 位律师在线解答中...