购买二手房，交房时发现楼上漏水到房屋内，要求延期交房算违约吗
二手房
2024-04-02 19:22:04
律师解答共有3条
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你好，建议协商解决，协商不成按合同处理
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你好，可以起诉要求赔偿
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法律分析：房屋漏水而导致延期交房的，构成违约，应当按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。合同由约定的，按照约定赔偿，合同未约定的，当事人可以协商达成补充协议，未达成补充协议的，受损害一方根据标的性质及损失大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十二条?履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
