未经业主同意，物业在屋顶上建造信号塔怎么办？
业主维权
2024-04-03 00:24:08
律师解答共有3条
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法律分析：没有经过当事人同意将移动信号塔安装在楼顶上是不合法的。楼顶是属于全体业主的，其他单位都没有使用权，该共用部分到底如何处置、能不能装信号塔，是要由全体业主讨论决定的，通过决定需要面积过三分之二且人数过三分之二才可以的。若未经居民住户同意而将信号塔建在居民楼上，居民可以直接投诉。法律依据：《中华人民共和国电信条例》第四十七条基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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