法律问答
你好没有房产证的房子,合同有效吗
房屋产权
2024-04-05 13:34:03
律师解答共有3条
没有房产证的房屋不能称其为真正的房产,它应该是财产的一种,合同的签定是双方的真实意思表示,又不违法法律就是有效的
那有没有其他产权证件证明房子所有权,有的话有效
没有产权证的房子,合同是否有效,还要看具体情况。一般来说,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,如果房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件后,双方再履行买卖合同的,该合同就是是附条件合同,在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条。
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