一、农村房屋拆迁是如何进行赔偿的?
1、农村房屋拆迁一般有两种赔偿方案:一种是赔钱,一种是赔房。至于赔偿标准,每
个旧改项目都不一样,一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准,再具体到不同情况的房子,赔偿标准会略有差别。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处?
农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有:
1、补偿标准不同:农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价,基本只补偿宅基地和地上物等成本重置费,补偿标准较低;城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿,补偿依据区位、用途和建筑面积。
补偿数额较为合理;
2、拆迁程序不同:农村房屋拆迁一般是由市县国土
资源部门进行;城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行;
3、强制执行程序不同:农村房屋强拆一般由国土资源部门作出后申请法院强制拆除;城市房屋强拆一般是作出征收补偿决定书,由县级以上人民政府申请法院强制拆除。