你好，如果乙方提前退租，需要支付甲方年租金20%的违约金合法吗？
房屋租赁
2024-04-07 11:36:08
律师解答共有3条
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法律分析：这里要分是房东的原因还是租客的原因，一般在租赁合同中应当制定相应的违约金。如果是租客的原因提前退租，应当及时和房东协商，早日将房子再次出租出去，越是降低房东的损失，那么可以拿回的租金就越多。如果是房东的原因导致提前退租，那么就不仅仅是拿回租金那么简单了，还可以要求房东赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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按租房合同约定办
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你好，你是出租方还是承租方
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
