你好，我方是女方，订婚后感觉不合适和平分手了，礼金和首饰退给男方，但是在订婚后一起定房子一套，支付定金20000元整，在男方强调下暂时写的是女方的名字，想在分手啦，定房手续也给了男方，如果男方不买此房源了，中介公司不退回定金，女方会不会承担责任。因为写女方的名字了。所以担心
2019-07-09 03:47:09
律师解答共有3条
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彩礼是我国历史遗留的结婚习俗，从法律角度分析，彩礼应属附条件的赠与，即以结婚为条件的赠与，只有在所附条件成就时生效。如果所附条件未成就，赠与不发生效力，赠与物应当返还。
即如果双方当事人没有登记结婚，他们之间不存在婚姻关系，赠与所附的条件没有成就，那么，聘金就应当返还。
婚姻法第八条规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立婚姻关系。”由此可见，只有履行了结婚登记手续，才能结婚。只按照习俗办理结婚仪式而未办理登记手续的，不属夫妻关系，按同居关系处理。
若干意见第十条规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理”。 -
订婚后分手，如果双方最终没有办理结婚登记手续，当事人请求返还彩礼，法院应当支持。详细内容下面 相关法规以及我国《婚姻法》均没有规定彩礼，但彩礼是普遍存在的社会现象。关于彩礼发生纠纷应当如何处理，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》(下称《婚姻法解释
(二)》)第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的；
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
(二)、
(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。” 双方虽然按照民间习俗举行了订婚仪式，但最终因分手而没有办理结婚登记，在法律上没有形成合法的夫妻关系。给付彩礼是为了最终缔结婚姻关系，如果双方最终没有办理结婚登记手续，当事人请求返还彩礼，法院应当支持。 -
1、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
3、婚后房产证加上名流程：
（1）带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；
（2）去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费；
（3）10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证；
（4）如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
