法律问答
未成年人签署协议是否有效,无法定监护人
合同审查
2024-04-07 12:16:06
律师解答共有3条
未成年人签订的民事协议(保证书属于一种民事协议)分为三种情况: 1.10周岁以下:属于无民事责任能力人,除非监护人追认外,此时签订的任何民事协议无效。 2.满10周岁,不满18周岁,且没有独立生活的:属于限制性民事责任能力人,如果监护人未追认的情况下,只对其能够接受的民事责任范围内有效。 3.满16周岁,不满18周岁,且独立生活的:属于完全民事责任能力人,其签订的民事协议完全有效。法律依据:《民法》第十一条规定十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。 十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第十二条规定十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。综合上面所说的,如果父母把房子过户的话,是要收过户费的,但如果是赠与给自己的孩子是不需要过户费的,因此,一定要清楚房产过户监护人保证书怎么写。再者,未成年人没有资格去签订买房合同的,必须要监护人办理,但是如果过户到了未成年人的名下,那么以后这套房子的所有人就是这位未成年人。
你好,可以通过诉讼解决
需经监护人追认才可以。还需考虑转让协议涉及的标的是否是法律允许转让的。要看过协议才知道
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