法律问答
您好,在开发商逾期交房的情况下,什么时候计算物业费?
开发商违约
2024-04-07 19:24:08
律师解答共有3条
物业费按照建筑面积收取的依据如下:1、房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;2、房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况,按约
定日
期办理收楼手续的,从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延办理收楼手续的,以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以,到了上面提到的时间节点,物业就要开始计费了,即使不入住也是要收费的。当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当
会同
房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前最普遍的违约方式。
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
开发商逾期交房时间如何计算
开发商违约
20
在开发商逾期交房的情况下,什么时候计算物业费?
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法
人咨询过
继续咨询
房屋买卖逾期交房起诉书
常用文书
324
逾期交房时间从什么时候开始计算呢
婚姻家庭
415
逾期交房时间从什么时候开始计算
房产纠纷
993
在开发商逾期交房的情况下,什么时候计算物业费?
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法
人咨询过
继续咨询
逾期交房退房申请书
常用文书
324
业主逾期收房物业费怎么算
物业管理费
3616
在开发商逾期交房的情况下,什么时候计算物业费?
物业费法律规定从业主办理入住手续后开始交。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进
人咨询过
继续咨询
超过租期仍不交房的起诉状范文
常用文书
324
在开发商逾期交房的情况下,什么时候计算物业费?
物业费法律规定从业主办理入住手续后开始交。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权